Min kæreste og jeg står i den situation, at vi skal flytte ind som fremlejetagere i en periode på seks måneder. Men vi har ikke underskrevet lejekontrakten, fordi vi er bange for at blive snydt.
Fremlejer forlanger møbelleje oven i huslejen. Vi skal betale 4.600 kr. i husleje om måneden, et depositum der svarer til to måneders husleje og tre måneders forudbetalt husleje. Men fremlejer har sagt, at de tre måneders forudbetalt husleje i virkeligheden er møbelleje, og at det ikke er penge, som vi får tilbage, når vi flytter.
Kan I oplyses, hvad vi risikerer ved at underskrive lejekontrakten?
”C.F.”
Svar:
JA!
Hvis I gør tingene juridisk rigtigt, så risikerer I intet ved at underskrive den pågældende lejekontrakt.
Når der står i kontrakten, at I har indbetalt ”tre måneders forudbetalt husleje”, så kan jeres udlejer ikke beholde pengene under påskud af, at det i stedet er ”møbelleje”.
Desuden har I ret til at bo forudbetalt husleje op i den sidste del af jeres lejeperiode. Det medfører, at når der er tre måneder tilbage af jeres tidsbegrænsede lejeperiode, så kan I meddele jeres udlejer, at I betaler de sidste tre måneders husleje med den forudbetalte husleje, som I har indbetalt. Derved forhindrer I udlejeren i at tilbageholde den forudbetalte husleje, når I flytter:
J.G./E.F.