Ejendommen ved siden af vores har været udlejet de seneste otte år, og vi har et udmærket forhold til ejeren af huset. Derfor spurgte vi ham, om han havde indvendinger, hvis vi fik opført en carport, som blev placeret helt op til skellet, selv om det er i strid med byggelovens regler.
Nu har vi fået opført carporten, men det er lejeren i huset ikke tilfreds med. Han siger, at han vil klage til kommunen, så vi tvinges til at rive carporten ned.
Må kommunen behandle en klage fra en lejer, når ejeren af grunden har accepteret vores byggeri?
Vi har sagt til lejeren, at han gør sig selv til grin, for vi har fået ejerens tilladelse.
”T.S.”
Svar:
JA!
Det er juridisk korrekt, at det ikke er lejeren, men derimod ejeren, der skal høres, hvis I søger dispensation fra byggelovgivningen regler, fx om en carports afstand til skel. Men efter byggelovens § 16 C gælder følgende:
”Bliver kommunalbestyrelsen opmærksom på et ulovligt forhold, skal den søge forholdet lovliggjort, medmindre det er af ganske underordnet betydning”.
Kommunen kan ikke ”behandle” lejerens klage, men da kommunen via klagen bliver opmærksom på et ulovligt forhold”, skal kommunen forholde sig til det.
Efter det oplyste gør I klogt i at tage en venlig og fornuftig snak med lejeren, for han gør sig ikke ”til grin” ved at sende en klage. Derimod kan det give jer problemer.
J.G./E.F.