Vi er to par, der ønsker at bytte bolig, men vores udlejer vil ikke være med til det. Han siger, at vi ikke har ret til at bytte med andre lejere, når han selv bor i ejendommen.
Er det rigtigt?
Er det en sag, vi kan gå videre med?
”A.W.”
Svar:
BÅDE-OG! og MÅSKE!
Udlejeren har kun ret, hvis der er mindre end syv beboelseslejemål i ejendommen. Det fremgår af lejelovens § 73 stk. 2 litra a:
”Udlejeren kan modsætte sig bytte, hvis a) udlejer har sin bopæl i ejendommen, og denne omfatter færre end 7 lejligheder…”.
Ejer jeres udlejer flere ejendomme, er det muligt, at antallet af lejligheden skal opgøres samlet. Nemlig hvis følgende er tilfældet:
”Er flere ejendomme, der ejes af samme ejer, opført kontinuerligt som én samlet bebyggelse, og har disse ejendomme fælles friarealer eller nogen form for driftsfællesskab, anses disse ligeledes i denne bestemmelse som én ejendom
I har kun en sag, som I med fordel kan gå videre med, såfremt der er syv eller flere lejligheder i den ejendom, hvor I bor, eller udlejeren tillige ejer andre ejendomme, der har fælles friarealer med den ejendom, hvor I bor.
J.G./E.F.