Jeg har en veninde, hvis mand er flyttet på plejehjem, fordi han lider af Alzheimers, og fordi min veninde ikke længere kunne magte at have ham boende.
Hun ønsker at sælge huset, for hun har ikke råd til at forblive boende i det. Men hun har fået at vide, at det kan hun ikke, når det er hendes mand, der står på skødet.
Kan det være rigtigt i et ægteskab med fælleseje, og hvor begge parter i mange år har betalt til huset?
Vil min veninde kunne sælge huset, hvis manden afgår ved døden?
”E.L.”
Svar:
To gange JA!
Din veninde kan ikke sælge huset, medmindre der bliver beskikket en værge for hendes mand, og statsforvaltningen giver tilladelse til, at huset sælges.
Selv om der er fælleseje i ægteskabet, bevirker det ikke, at ægtefællerne ejer alt i fællesskab. Derfor kan din veninde ikke sælge huset, når det står i mandens navn, med mindre hun har fået lov til det af sin mand, fx i form af en såkaldt generalfuldmagt. Men når hendes mand er hårdt ramt af Alzheimers, kan han ikke udstede en sådan fuldmagt, og derfor kan hussalget kun ske via et værgemål og med statsforvaltningen godkendelse.
Situationen er en ganske anden, hvis din veninde bliver enke, for her har hun ret til at udtage huset af dødsboet for derefter at sælge det. Men skal huset sælges, vil det typisk være boet, der står som sælger, og det er alt sammen noget, som din veninde har indflydelse på.
J.G./E.F.