Jeg bor til leje i en toværelses lejlighed i en ejendom med tre lejligheder, hvor udlejeren og hans mor bor i de to andre. Min udlejer har skrevet i kontrakten, at lejemålet kun er til beboelse og overnatning for en person.
Kan min udlejer forbyde mig at have en overnattende gæst, når det kun sker et par gange om måneden?
Det er min søster, der besøger mig, og hun kan ikke nå tilbage til den by, hvor hun bor, på en og samme dag.
Jeg kan ikke finde noget om dette i lejeloven.
Kan I?
Jeg har fået en skriftlig advarsel om, at jeg bliver sagt op, hvis jeg igen har overnattende gæster.
”C.D.”
Svar:
NEJ! og JA!
Du behøver ikke at bekymre dig om den skriftlige advarsel, for din udlejer har ikke mulighed for at opsige dit lejemål, selv om din søster ind imellem sover hos dig. Ligeledes har du ret til at lade andre gæster overnatte, og du kan lade din kæreste – hvis du har en sådan – bo hos dig.
Den relevante regel står i lejelovens § 26, som bestemmer følgende:
”Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke bruge det lejede til andet formål end aftalt.
Stk. 2. Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke overlade brugen af det lejede eller nogen del deraf til andre end medlemmer af sin husstand, jf. dog §§ 69 og 70”.
Når bestemmelsen henviser til lejelovens § 69, så hænger det sammen med, at du har ret til at videreudleje det ene af de to værelser i dit lejemål. Det kan din udlejer ikke forbyde dig, uanset hvad udlejeren har skrevet i din lejekontrakt.
J.G./E.F.