Jeg ejer en ejendom, som jeg har udlejet på en tidsbegrænset og uopsigelig kontrakt indtil udgangen af 2013. Nu er min lejer imidlertid død, idet han har begået selvmord.
Det er en bobestyrer, der skal ordne boet efter min lejer. Men selv om jeg har bedt om adgang til boligen, så der kan gøres rent, og så jeg kan genudleje den, nægter han mig adgang. Desuden foretager han sig intet hvad angår haven, hvor min lejer havde forpligtet sig til at slå græs og klippe hæk.
Burde jeg ikke have fået en økonomisk status fra bobestyreren, når det er to måneder siden, min lejer begik selvmord?
Jeg ved ikke, om der er midler i boet, så jeg får dækket mine krav. Min afdøde lejer indbetalte et depositum på tre måneders husleje, da han flyttede ind, men det er snart brugt op.
Jeg ønsker at klage over bobestyrerens uetiske handling ved at nægte mig adgang til et lejemål, hvor der fortsat er en del blod efter selvmordet.
Kan I give mig et godt råd?
“L.H.”
Svar:
NEJ! og MÅSKE!
Du skal anmelde dine krav over for den pågældende bobestyrer, som har indrykket et proklama i Statstidende. Her er en frist på otte uger, og anmelder du ikke dine krav inden for denne frist, vil det indbetalte depositum være et maksimum for, hvad du kan kræve af betaling for skyldig husleje, istandsættelse, rengøring osv.
Den pågældende bobestyrer har ret til at nægte dig adgang til lejemålet, og det kan der være gode og saglige grunde til.
Bobestyreren har ikke pligt til at sende dig en økonomisk status for dødsboet. Det kan han i øvrigt heller ikke, for på nuværende tidspunkt kender han hverken størrelsen af de krav, der måtte blive anmeldt, eller værdien af den afdødes lejers aktiver. Men er der sluttelig midler i boet, og har du anmeldt dine krav inden for proklamafristen, kan du være sikker på at få dine krav dækket.
Efter det oplyste kan vi kun give dig to gode råd. Nemlig at du skal få anmeldt dine krav og væbne dig med tålmodighed, for det er op til bobestyreren, hvornår han får tømt lejemålet og kan aflevere nøglerne til dig.
J.G./E.F.