Jeg har lovet en veninde, at jeg vil låne hende 200.000 kr., så hun kan købe sin eksmands andel af deres sommerhus. Lånet skal først tilbagebetales, når min veninde engang sælger sommerhuset.
Må vi aftale, at min veninde betaler 1 procent i rente, da det er den såkaldte mindsterente?
Kan vi selv skrive gældsbrevet?
Er der noget, som I kan anbefale i denne sammenhæng?
“L.S”.
Svar:
Tre gange JA!
Da der fra 1. juli 2010 ikke længere nogen mindsterente, vil du blive beskattet af en fiktiv kursgevinst, hvis du låner ud til en rente, der er lavere end markedsrenten. Kursen på gældsbrevet ved udlånet er måske kurs 60, og når du så får hele dit tilgodehavende tilbagebetalt, har du fået en kursgevinst på 40 %, som skal beskattes.
Aftaler I derimod et vilkår om, at du med et meget kort varsel kan kræve lånet tilbagebetalt, er kursen på gældsbrevet fra starten 100, og derfor vil der ikke – i den situation – opstå en skattepligtig kursgevinst.
Ønsker I ikke det omtalte vilkår, bliver I nødt til at fastsætte renten til det samme som markedsrenten, hvis du vil undgå at blive beskattet af en kursgevinst.
Juridisk set er der intet til hinder for, at I selv udformet gældsbrevet. Men det være klogt at købe juridisk assistance til en korrekt udformning af gældsbrevet.
J.G./E.F.