Min kone og jeg har de seneste syv år boet til leje i en ejendom, hvor der i alt er otte lejemål, og hvor udlejeren ikke havde nøgler til lejlighederne. Men nu har ejendommen skiftet ejer, og den nye udlejer har sendt os et brev, hvor han inden tre uger forlanger at få udleveret nøgler, så han kan låse sig ind i de otte lejligheder, hvis det skulle vise sig nødvendigt.
Må en udlejer låse sig ind i de enkelte lejligheder?
Kan vores lejemål opsiges, hvis vi lader være med at udlevere en nøgle til udlejeren?
Vi ønsker ikke, at nogen kan gå ind i vores lejlighed, når vi ikke er hjemme.
“K.P.”
Svar:
To gange NEJ!
I kan roligt nægte at udlevere en nøgle, for hverken ejeren eller hans stedfortræder, fx i form af en vicevært, har krav på at få en nøgle til jeres lejlighed.
Send eventuelt ejendommen nye ejer et anbefalet brev, som I af bevismæssige grunde beholder en kopi af, og hvor I skriver, at en ejer ikke har krav på at få udleveret en nøgle til de enkelte lejemål, lige som en ejer gør sig skyldig i ulovlig selvtægt, såfremt han uden videre låser sig ind i jeres og andre beboeres lejligheder.
Udlejeren har ingen mulighed for at opsige jeres lejemål, fordi I belærer ham om, hvad der er juridisk korrekt efter gældende dansk lejelovgivning.
J.G./E.F.