I løbet af foråret har min hustru og jeg investeret omkring 350.000 kr. i et nyt køkken med tilhørende hvidevarer. Det hele blev leveret og installeret af et firma, der krævede, at betalingen skulle foregå ratevis, så hele beløbet var udlignet, når køkkenet var endeligt opsat og klar til ibrugtagning.
Vi var måske naive, da vi indgik kontrakten, for det har vist sig, at mange ting slet ikke lever op til de løfter, som køkkenfirmaet kom med.
Er det overhovedet lovligt at kræve ratevis betaling på den omtalte måde?
Det er vores indtryk, at den omtalte betalingsform er noget, køkkenfirmaet har lusket ind af bagdøren, og at en bankgaranti burde være tilstrækkelig sikkerhed i stedet.
"K.A."
Svar:
JA!
Det er sædvanligt, at der kræves ratevis betaling i forbindelse med om- og tilbygninger, og ofte kræves tillige en bankgaranti for korrekt betaling undervejs. Men selv om køkkenet var betalt fuldt ud, da det var "endeligt opsat", hæfter leverandøren fortsat for eventuelle fejl og mangler.
I kunne have aftalt med køkkenfirmaet, at de almindelig betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed skulle være gældende. Desuden kunne I selv have stillet krav til kontrakten med firmaet, fx om muligheden for at tilbageholde en del af betalingen, for det er op til parterne at aftale de nærmere vilkår for et arbejde som det omtalte.
Alt for mange private indgår mundtlige eller meget sporadiske skriftlige aftaler om større byggearbejder, og en del kommer desværre til at fortryde det. Uden et detaljeret skriftligt grundlag bliver det vanskeligt – ofte umuligt – at bevise, hvad der oprindelig blev aftalt, og derfor kan gyldne løfter blive til noget ganske andet i virkelighedens verden.
Hvis en leverandør lover noget, gør man klogt i at få det sat på papir, der dateres og underskrives af begge parter. Derfor har I sandsynligvis været "naive" – for nu at genbruge jeres egen betegnelse – da I undlod at få køkkenfirmaets løfter skrevet ind i en entreprisekonkrakt.
J.G./E.F.