Min far ejer et hus, som jeg kommer til at arve.
Der er ingen gæld i huset, der har en offentlig vurdering på 1, 2 mio. kr.
Kan I regne ud, hvad jeg skal betale i arveafgift af huset?
Bliver afgiften lavere, hvis min far forærer mig huset, mens han stadig er i live?
”O.L.”
Svar:
JA! og NEJ!
Hvis det eneste, som din far efterlader sig, er den omtalte ejendom, kan den i boopgørelsen ansættes til en værdi på 15 % under den kontante ejendomsvurdering, og det vil her og nu sige 1.020.000 kr. Heraf skal der betales 15 % i boafgift, men med et bundfradrag på 268.900 kr., dvs. 15 % af 751.100 kr., hvilket er lig med en boafgift på 112.665 kr.
Sidder din far i uskiftet bo med dig, udløses der to bundfradrag, og dermed falder boafgiften til 72.330 kr.
Forærer din far dig huset, mens han stadig er i live, skal der betales 144.030 kr. i gaveafgift, medmindre du får huset gradvist over en årrække. Men det er en dårlig idé, når din far bor i huset, for han skal beskattes af værdien af fri bolig, mens du skal beskattes af den lejeindtægt, som du kunne have fået ved at udleje huset til andre.
J.G./E.F.