-Min ven skal måske på plejehjem

Jeg skriver på vegne af en gammel ven, der ikke selv kan gøre det, fordi han ligger på sygehuset.
Hvis min ven efter sygelejet bliver sendt på plejehjem, ønsker han at udleje sit hus for den udgift, som han selv har på det. Dermed får han i realiteten ingen indtægt på udlejningen.
Skal min bekendt i den omtalte situation beskattes af lejeindtægten?
Kan udlejningen få betydning for min vens sociale ydelser?
Min ven er pensionist, og han har ingen indtægter ud over de sociale ydelser.
"E.T."

Svar:
To gange JA!
Din ven skal beskattes af en såkaldt objektiv lejeindtægt, der svarer til, hvad huset kunne udlejes for til tredjemand, dvs. til en helt fremmed person. Det gælder, selv om han kun opkræver en langt mindre leje. Din ven kan så fratrække de udgifter, som han har i forbindelse med udlejningen, fx renovation, ejendomsskat og ejendomsforsikring.
Overskuddet fra udlejningen indgår i beregningen af din vens sociale ydelser. Derfor bør han overveje nøje, om han gør klogest i at udleje eller sælge sin ejendom, såfremt han flytter på plejehjem.
J.G./E.F.