-Udlejeren vil inddrage mit loftsrum
Min udlejer kom i går med en skrivelse, hvor der står:"For at forbedre ejendommens generelle tilstand påtænkes det at etablere bolig på hele loftsetagen. Loftsrum vil derfor blive inddraget, og de skal hermed opsiges med tre måneders varsel. Kælderen vil derefter være den enkelte lejligheds opbevaringsrum".
I min huslejekontrakt står, at der hører såvel et loftsrum på 8 kvadratmeter som et kælderrum af samme størrelse til mit lejemål, og det vil være lidt af en katastrofe, hvis jeg mister arealet på loftet.
Kan udlejeren uden videre inddrage mit loftsrum for at etablere en ny bolig på denne etage?
"N.M."
Svar:
NEJ!
Udlejeren kan ikke inddrage et loftsrum, der er en del af dit lejemål, medmindre udlejeren anviser dig et andet rum, der kan bruges til formålet. Det fremgår af lejelovens § 53 stk. 5, som bestemmer følgende:
"I forbindelse med indretning af boliger i tagetagen kan udlejeren med 6 ugers varsel råde over loftsrum, hvis der anvises lejeren andre rum, der er anvendelige til det aftalte formål".
Loven stiller ingen krav om, at det anviste rum har nøjagtig samme størrelse som dit nuværende loftsrum, men du skal have rummet, inden brugsretten til loftsrummet ophører.
Udlejeren kan ikke omgå den omtalte regel ved blot at henvise til et rum, der i forvejen er en del af dit lejemål. Han bliver nødt til at finde et andet areal, som du og andre lejere kan få som kompensation for den manglende plads på loftet.
J.G./E.F.