-Vores døtre ejer en bolig i fællesskab

Vi har to voksne døtre, der sammen ejer en lejlighed, som de begge har beboet i flere år, inden den ene af dem valgte at flytte hen til sin kæreste.
Efter vores ene datter flyttede fra lejligheden, har vores anden datter også fået en kæreste, og han bor nu sammen med hende i lejligheden.
Vores døtre agter at sælge lejligheden om cirka et år.
Kommer vores ene datter til at betale skat af fortjenesten, fordi hun ikke bor i lejligheden?
Kæresten til den datter, der fortsat bor i lejligheden, er under uddannelse, og derfor har han ikke råd til at betale husleje.
Risikerer vores døtre at skulle betale skat af en husleje, som de ikke modtager?
"N.P."

Svar:
NEJ! og til dels JA!
Når begge jeres piger har beboet lejligheden, skal de ikke betale skat af en eventuel fortjeneste ved et salg af lejligheden. Det gælder også, selv om de - eller den ene af dem - er flyttet til en anden adresse, hvor hun har boet de seneste år.
Til gengæld kan der ganske rigtigt blive et skattemæssigt efterspil på grund af den manglende husleje, men på en an den måde end den, som I beskriver. Det er ikke kæresten, der skal betale husleje, men derimod den datter, der forbliver boende i lejligheden. Hun skal betale en husleje, der svarer til halvdelen af den husleje, som lejligheden kunne udlejes for til andre.
Alternativt kunne halvdelen af lejligheden være udlejet til kæresten, og han skulle i givet fald betale husleje til medejeren, der ikke længere bor i lejligheden. Men når det ikke er sket, er det jeres ene datter, der skal betale husleje til sin søster, og som frit kan vælge at lade sin kæreste og samlever bo gratis.
J.G./E.F.