-Kommunen vil tillade udstykning

Jeg er ejer af et sommerhus, der ligger på en ca. 1,2 hektar stor grund. Arealet består af to matrikler, hvoraf der ikke er bebyggelse på den ene.
Kommunen har udstedt en erklæring om, at der er mulighed for at udstykke en grund, fordi grundens areal er over 2.000 kvadratmeter, men hvor under 2.000 kvadratmeter ligger i lokalplanområdet, mens resten ligger i landzone.
Kan I oplyse, om kommunen må tage hele arealet i betragtning i en sag som den omtalte?
Tæller vejarealet med i det areal, dvs. 1.000 kvadratmeter, der er den mindste grundstørrelse i området?
Kan I oplyse, hvor jeg finder reglerne for lokalplaner?
"H.E."

Svar:
NEJ!, MÅSKE og JA!
Vi har ingen mulighed for at vurdere, om kommunens erklæring om udstykning af en grund er juridisk korrekt eller ej, for det kræver langt flere oplysninger om forholdene i det pågældende område. Du kan eventuelt bede en landinspektør kigge på sagen.
Vejarealet regnes med i grundens størrelse, såfremt det er en privat fællesvej, hvor vejen er en del af de enkelte grundstykker. Det fremgår i øvrigt af dit skøde, om vejen er en del af grundens størrelse.
Reglerne om lokalplaner finder du i Lovbekendtgørelse 2009-09-24 nr. 937 om planlægning, populært kaldet for planloven, og den kan du læse på www.retsinformation.dk.
J.G./E.F.