Min søster og jeg mistede vores far for 14 måneder siden, hvor vi efter anbefaling af skifteretten udfyldte nogle papirer om privat skifte.
Ud over en mindre opsparing havde vores far et rækkehus, og det har været til salg hos den lokale ejendomsmægler. Men der har ikke været nogen interesserede købere, selv om vi tre gange har sat prisen ned med henholdsvis 20.000, 25.000 og 35.000 kr.
Der er ingen gæld i huset, og vi synes, at prisen er alt for lav.
Der står i vores papirer fra skifteretten, at vi skal indsende endelig boopgørelse senest 15 måneder efter den dag, hvor vores far afgik ved døden. Men det kan vi ikke, når hans hus ikke er blevet solgt.
Kan vi få søge om udsættelse?
Kan I oplyse, hvad vi ellers skal gøre?
”H.L.”
Svar:
To gange JA!
Der er rigtig mange arvinger, som er havnet i samme situation som jer, fordi de har været for langsomme til at erkende, hvad der er en realistisk pris på en ejendom.
Hvis huset ikke bliver solgt inden for fristen på 15 måneder, kan I forsøge at få fristen udvidet af skifteretten. Men os bekendt bliver svaret et ”nej” med den begrundelse, at så har huset ikke været prissat korrekt på det nuværende boligmarked.
Bliver huset ikke solgt inden for fristen, kan I vælge mellem to ting. Nemlig:
1) At lade dødsboet overgå til en autoriseret bobestyrer med de udgifter, som det medfører.
2) Eller selv at udtage huset fra dødsboet og betale boafgifterne.
Den sidstnævnte løsning afføder en række spørgsmål, som I gør klogt i at købe rådgivning om, da I fx skal beskattes af en eventuel fortjeneste, hvis I efterfølgende sælger huset, mens det kan sælges skattefrit af dødsboet.
J.G./E.F.