Jeg blev alene for godt to år siden, hvor min mand afgik ved døden på grund af sygdom. Vi boede til leje i et rækkehus ejet af en boligforening, og jeg blev boende i dette lejemål.
For et halv år siden mødte jeg så en rigtigt god ven, og nu vil vi gerne flytte sammen. Vi har hver især to børn, og vi kigger på hus sammen. Dog skal min ven først have solgt sit hus, og det er pengene fra dette salg, vi skal benytte til at købe det hus, vi ønsker at bo i sammen. Jeg har ingen midler til at skyde i huset, medmindre jeg låner dem i banken, men det bliver mine møbler, vi vil have i vort fælles hjem.
Da vi begge er oppe i alderen, tænker jeg meget på, hvad jeg skal gøre, inden vi flytter sammen.
Risikerer jeg pludselig at blive boligløs, hvis min ven dør, efter vi er flyttet sammen i et hus, som han alene ejer?
Kan mine børn gøre krav på noget, fordi jeg flytter sammen med min ven?
Står jeg meget bedre i relation til at kunne blive i boligen, hvis vi gifter os?
“A.P.”
Svar:
JA!, NEJ! og MÅSKE!
Dine børn kan ikke kræve noget som helst, fordi du vælger at flytte sammen med din ven. Det har du ret til, uanset om du skulle sidde i uskiftet bo med dine børn.
Flytter du ind i et hus, som kun din ven ejer, står du i en juridisk dårlig situation, hvis forholdet ikke holder, eller hvis din ven afgår ved døden før dig. I begge tilfælde kan du tvinges til at flytte med kort varsel.
Du kan imidlertid sikre dig et passende opsigelsesvarsel ved at indgå en aftale med din ven, hvor han skriver under på, at du såvel ved uenighed som ved død har ret til at forblive boende på uændrede økonomiske vilkår i en bestemt periode, fx i seks måneder. Et sådant vilkår kan være en del af en generel samlivskontrakt.
Vi kan ikke afgøre, hvad et eventuelt ægteskab medfører for dig og din ven, for det afhænger af jeres helt konkrete forhold, fx om I sidder i uskiftet bo med jeres respektive børn, og hvad I præcist ønsker i relation til formueordning samt indbyrdes arveret. Gifter I jer og får fælleseje, får du ret til at udtage ejendommen, lige som du står til at arve halvdelene af din mands værdier. Men rækker denne arv ikke til, at du har råd til at forblive boende, står du ikke “meget bedre”.
Inden I flytter sammen, gør I klogt i at købe juridisk assistance til at få et skræddersyet juridisk sikkerhedsnet under jeres forhold, og det gælder, uanset om I vælger at gifte jer eller ej.
J.G./E.F.