For cirka ti år siden fik vi en ny nabo til vores sommerhus, og nu gør han pludselig gældende, at skellet mellem vores huse ikke er rigtigt. Der er ingen skelpæle mellem vores grunde, men naboen har målt afstande fra en gammel skelpæl i den modsatte side af hans grund.
Naboens opmåling har pludselig og helt uventet fået ham til at påstå, at vi har godt en meter af hans jord. Det ønsker han rettet, for – som han siger – han ”vil ikke betale ejendomsværdiskat af noget jord, som ligger hos os”.
Efter naboens opfattelse skal vi bestille en skelafsætningsforretning.
Kan han tvinge os til det?
Naboen er enig i, at skellet vil blive fastlagt som forholdene rent faktisk er, da vi i alle de 31 år, vi har haft sommerhuset, har passet det areal, det drejer sig om, og som er afgrænset af et flethegn til nabogrunden.
Kan I give os et godt råd?
”H.J.M.”
Svar:
NEJ! og MÅSKE!
Naboen kan ikke tvinge jer til at bestille en skelafsætningsforretning. Til gengæld kan naboen bestille den, og så hæfter naboen for alle udgifterne.
Når skelafsætningen er foretaget, kan naboen få hegnssynet til at afgøre, om I skal betale en del af udgiften, og her kommer hegnssynet typisk frem til, at udgiften skal deles ligeligt.
Hvis naboen er enig i, at skellet skal afsættes som de faktiske forhold er, kan det gøre meget enkelt. I så fald kan I underskrive en erklæring om det, og derefter kan en landinspektør tinglyse forholdene, så grundenes størrelse passer. Det vil være langt den billigste løsning.
J.G./E.F.