I forbindelse med en flytning har vi mistet skødet på vores fritidshus. Vi har ledt alle vegne, men mappen med vores papirer på fritidshuset er væk.
Kan vi få problemer, hvis en anden person har vores skøde?
Findes der en kopi af skødet?
Kan vi få lavet et nyt skøde?
"J.M.."
Svar:
NEJ!, JA! og NEJ!
I kan tage det helt roligt, for det indebærer ingen risiko, at I har mistet skødet på jeres fritidshus. Det er fortsat jer, der ejer huset, og selv om en an den person får fat i jeres originale skøde, kan vedkommende ikke bruge det til noget som helst.
Tinglysningskontoret opbevarer en genpart af skødet, og I kan mod betaling få en kopi af dokumentet.
Hvis I på et tidspunkt sælger jeres fritidshus, kan overdragelsen tinglyses, selv om skødet er væk. Ligeledes kan I omlægge eller optage lån i huset. Her skal skødet som udgangspunkt forevises ved tinglysning af et nyt pantebrev. Men er skødet forsvundet, kan pantebrevet tinglyses, hvis der vedlægges en såkaldt bortkomsterklæring sammen med et originalt sygesikringsbevis, pas eller kørekort samt et af følgende fire dokumenter:
1) En kopi af brandforsikringspolicen med kopi af den seneste præmiekvittering.
2) En kopi af BBR-ejermeddelelsen
3) En kopi af den nyeste ejendomsskattebillet.
4) En kopi af den nyeste vurderingsattest.
J.G./E.F.