Vi har en ejerlejlighed i en ejendom med otte ejerlejligheder, hvor der har været en række diskussioner om tobaksrøg i kælder, opgang m.v. Derfor blev der indkaldt til en ekstraordinær generalforsamling, hvor et flertal har vedtaget, at der ikke må ryges i ejendommen.
Kan et flertal i en ejerforening bestemme, at vi ikke må ryge i vores egen lejlighed?
Vi finder det helt grotesk, hvis den danske rygelov kan strækkes så langt.
"S.A."
Svar:
NEJ!
En ejerforening kan indføre regler i en husorden, hvor der fx står, at der ikke må ryges på trappeopgang, i kælder og i andre fælles områder. Men – og med stort: MEN – ejerforeningen kan ikke blande sig i de enkelte ejeres privatliv inde i deres ejerlejligheder, fx om der må drikkes spiritus, om der må ryges tobak eller for den sags skyld om der må indtages euforiserende stoffer. Det er valg, der hører privatlivet til, og det ligger langt fra de ordensregler, der på gyldig vis kan fastsættes i en ejerforening.
Hvis I har lyst, kan I fortsætte med at ryge lige så meget, som det passer jer, blot I gør det inde i jeres egen ejerlejlighed. Forbuddet er ugyldigt, dvs. uden retsvirkning af nogen art, og det kan ikke håndhæves af ejerforeningen.
J.G./E.F.