-Vi har fået to breve fra en advokat

I foråret 2009 blev vores hus solgt af en ejendomsmægler, og der blev udarbejdet tilstandsrapport, lige som vi tilbød at betale halvdelen af udgiften til en ejerskifteforsikring. Et tilbud som køberne ikke tog imod.
Nu har der tilsyneladende vist sig at være nogle fejl, som ikke fremgår af tilstandsrapporten, og som vi ikke har vidst noget om. Det har vi kunnet læse i to lange breve, som vi har modtaget fra købernes advokat, og hvor han stillet os en del spørgsmål. I det sidste brev truer advokaten med at anlægge en retssag, såfremt han ikke modtager en fyldestgørende redegørelse fra os.
Foreløbig har vi undladt at besvare brevene, da vi ikke ved, hvad det kan medføre.
Risikerer vi at skulle betale erstatning for de omtalte fejl, når vi har fået lavet en tilstandsrapport?
Kan I give os et godt råd?
"A.C."

Svar:
Sandsynligvis NEJ! og JA!
Da I ikke oplyser, hvad der er for mangler og fejl, der har vist sig at være ved jeres tidligere ejendom, bliver vi nødt til at tage et forbehold. Men drejer det sig om fejl og mangler, som den bygningssagkyndige burde have fundet, eller bygningsmæssige fejl og mangler, som I intet kendskab har haft til, risikerer I ikke at skulle betale regningen.
Hvis vi skal give jer et godt råd, så lad være med at lave en lang og detaljeret redegørelse til den pågældende advokat. I kan eventuelt sende et meget kortfattet svar, hvor I bekræfter, at I har modtaget de to breve og blot tilføje, at I "ikke har haft noget kendskab overhovedet til de omtalte forhold".
Går advokaten videre med sagen, gør I klogt i at alliere jer med en advokat, der kan varetage jeres interesser.
J.G./E.F.