Min kone og jeg har fundet et dejligt helårshus i et område, hvor bopælspligten er ophævet, og det vil vi måske købe som vores sommerhus.
Når vi engang vil sælge huset igen, ønsker vi at være sikre på, at en eventuel fortjeneste er skattefri. Ejendomsmægleren siger, at det behøver vi ikke bekymre os om, for det er ligegyldigt, om huset har status af sommerhus eller helårshus.
Er det korrekt?
Gælder der forskellige regler for udlejning af et fritidshus med helårsstatus og et med status af sommerhus?
Er der andre forskelle på de to slags huse, som kan få betydning for os?
"S.W."
Svar:
Til dels JA! og to gang JA!
Hvis I udelukkende bruger helårshuset som jeres fritidshus, vil en eventuel fortjeneste sædvanligvis være skattefri. Men få for en sikkerheds skyld et bindende forhåndssvar fra skattevæsenet. Det koster kun 300 kr., og anmodningen om bindende forhåndssvar indgives til Hovedcentret, Juridisk Service, Østbanegade 123, Postboks 2732, 2100 København Ø.
Vi kan udelukkende se fordele ved at købe et helårshus i et område, hvor bopælspligten er ophævet, for at bruge det som fritidshus. Dels kan huset bebos eller lejes ud hele året, mens et sommerhus kun må bebos eller lejes ud cirka halvdelen af året. Og selv om man køber et helårshus som fritidshus, kan man på et hvilket som helst tidspunkt vælge, at nu vil man bo i huset hele året. Denne mulighed har man ikke med et sommerhus, for et sådant hus må kun bebos hele året, såfremt man modtager social pension og har ejet det i mindst otte år.
J.G./E.F.