Jeg flyttede for nylig ind i en lejlighed, som en af mine kammerater ellers boede i. Han ville prøve at flytte sammen med sin kæreste. Derfor aftalte vi, at jeg måtte låne lejligheden det næste år, hvis jeg betalte ham det samme beløb, som han betaler i husleje.
Nu har udlejeren haft fat i min kammerat og truet ham med, at han bliver smidt ud, fordi der bor en anden i lejligheden.
Kan udlejeren det?
Kan udlejeren også få mig smidt ud?
”P.M..”
Svar:
To gange JA!
Din kammerat må hverken udlåne eller videreudleje sin lejlighed, fordi han vil prøve at bo sammen med sin kæreste.
Når lejligheden bliver fremlejet i strid med lejeloven, kan udlejeren ophæve lejemålet, så din kammerat straks skal fraflytte. Dermed ryger du også ud.
Juridisk set kan du kræve erstatning af din udlejer, dvs. din kammerat, hvis du tvinges til at flytte i utide i forhold til jeres lejeaftale. Men er alt foregået mundtligt imellem jer, står du med en næsten umulig sag.
Da udlejeren udelukkende har talt med din kammerat, kan han måske fortsat nå at flytte tilbage og beholde lejemålet. Dermed får han mulighed for at videreudleje et enkelt værelse til dig, og dermed får du bedre tid til at finde dig et nyt sted at bo. Din kammerat skal i den situation huske at sende en kopi af fremlejeaftalen til udlejeren.
J.G./E.F.