Vi er et pensionistægtepar med tilsammen fire voksne døtre. Den næstyngste, der er datter af min mand, er desværre kommet i økonomisk uføre og har af den grund et dyrt banklån på næsten 500.000 kr. De to ældste af pigerne er fra mit første ægteskab, og den sidste er vort fælles barn.
Vi har skrevet testamente, hvori vi har ligestillet alle fire piger i arvemæssig henseende, og for små ti år siden overdrog vi dem vort sommerhus, idet de har udstedt gældsbreve til os, og dem har vi så indfriet gennem ordningen med gaver til børn. Derfor har de nu et gældfrit hus, som de deles om.
Vores bekymring går på, om banken kan gøre udlæg i vores gældstyngede datters andel af sommerhuset. Derfor vil vi gerne hjælpe vor datter ud af bankgælden ved at tilbyde hende et rentefrit lån, som vi er realistiske nok til at indse, at hun ikke når at afdrage inden vores død. Vi er 69 og 72 år.
Kan vi på betingelserne for afdragsordningen anføre, at restgælden efter den længstlevendes død skal deles i fire lige store dele, hvoraf de tre andre døtre skal have hver en fjerdedel og låntageren således selv kan beholde den sidste fjerdedel?
Holder en sådan aftale juridisk?
Kan banken gøre krav på andelen i sommerhuset?
Vi har ikke lyst til at indvi de tre andre børn i aftalen på nuværende tidspunkt. Det skal tilføjes, at alle fire piger har et godt forhold til hinanden og til os. De tre piger er vistnok uvidende om deres søsters gæld, men de er klar over, at hun er et økonomisk rodehoved.
“P.T.”
Svar:
To gange NEJ! og til dels JA!
I kan ikke yde jeres ene datter et rentefrit lån, hvor I ved død eftergiver en fjerdedel af gælden og dirigerer den resterende del til jeres andre børn. En sådan aftale holder ikke vand rent juridisk.
Til gengæld kan I yde jeres ene datter et rentefrit lån, hvor restgælden ved jeres død skal medregnes i dødsboet og dermed bliver fordelt i overensstemmelse med jeres testamente, fx fordelt ligeligt mellem jeres fire børn.
Giver I den ene datter et rentefrit lån, uden I indvier jeres øvrige børn i det, gør I klogt i at oprette et nyt testamente, hvor lånet bliver omtalt. Desuden har I sandsynligvis behov for, at jeres respektive særlivsarvinger – tre af jeres fire døtre – skriftligt giver forhåndssamtykke til uskiftet bo, så de fire børn kan dele alt ligeligt, når den længstlevende af jer dør.
Banken kan ikke “gøre krav på andelen i sommerhuset”, men den kan foretage udlæg i andelen og eventuelt kræve andelen tvangssolgt. Men forhåbentlig har jeres fire døtre en samejeoverenskomst med klare regler om, at de tre af jeres døtre har forkøbsret til en andel, der skal sælges.
J.G./E.F.