Jeg har arvet et hus i en større dansk by, hvor jeg blev født og boede, indtil jeg var 22 år. Nu bor jeg i Norge, og jeg har ikke mulighed for at benytte huset som helårsbolig. Men jeg ønsker at bevare en tilknytning til byen og dermed til Danmark.
Opfylder jeg kravene til bopælspligt, hvis jeg lejer et værelse ud, og benytter resten af huset som fritidsbolig?
Er der andre muligheder for at have huset som fritidsbolig?
Kan I oplyse, hvad der kan ske, hvis jeg spiller dum og benytter huset som fritidsbolig?
”L.S”
Svar:
NEJ!, MÅSKE! og JA!
Hvis huset ligger i en større by, hvor der er bopælspligt, kan du ikke nøjes med at udleje et værelse og have resten af huset som din fritidsbolig. Det vil være i strid med boligreguleringsloven.
I stedet kan du ansøge kommunen om at komme ind under flexboligordningen, dvs. så du som ejer af huset får tilladelse til at bruge det som din fritidsbolig. Men ligger det centralt i en større by, kommer du næppe igennem med en sådan ansøgning, for ordningen er primært indført for at forhindre, at huse står tomme og forfalder i landdistrikterne.
Hvis du undlader at udleje huset, kan kommunen tvangsudleje det på dine vegne:
”Har en bolig været ledig i mere end 6 uger, skal ejeren foretage anmeldelse af den ledige lejlighed til kommunalbestyrelsen.
Efter udløbet af den angivne frist kan kommunalbestyrelsen anvise en lejlighedssøgende, til hvem ejeren straks er pligtig at udleje boligen.Kommunalbestyrelsen er berettiget til ved fogeden at lade en boligsøgende, som kommunalbestyrelsen har anvist, indsætte i lejligheden”.
J.G./E.F.