-Min datter får penge til et større hus

Jeg er single, har en voksen søn og svigerdatter, som jeg gerne vil hjælpe økonomisk, så de kan få råd til at købe et større hus.
Mine økonomiske forhold er sådan, at jeg har råd til at give dem en økonomisk håndsrækning på op til to mio. kr.
Kan I oplyse, hvordan jeg skal forholde mig?
Jeg ved, at jeg kan give dem et skattefrit beløb på ca. 55.000 kr. hvert år,
men da jeg ønsker, at de skal have denne bolig inden for kort tid, er det ikke så aktuelt.
Jeg er også orienteret om, at jeg kan lave et lånedokument, hvor der skal stå, at långiver til enhver tid kan kræve restgælden indfriet med 14 dages varsel. Men det er jo ikke lige aktuelt i dette
tilfælde.
Kan jeg give dem et arveforskud, hvor jeg naturligvis betaler de gældende
afgifter ?
Jeg er 67 år, og jeg har kun dette "barn".
"B.B."

Svar:
MÅSKE! og JA!
Du kan udmærket give din datter hele beløbet på en gang, og i så fald skal der betales en gaveafgift på 15 procent af det beløb, der overstiger det årlige afgiftsfri beløb (58.700 kr. i 2011).
Giver du fx din datter to mio. kr., skal der betales cirka 291.000 kr. i gaveafgift. Men dette beløb - eller en del af det - kan spares, hvis du i stedet kombinerer de årlige afgiftsfri pengegaver og et rentefrit familielån.
Du kan i indeværende år give din datter en afgiftsfri gave på 58.700 kr., og du kan låne hendes resten af de to mio. kr. på et rentefrit familielån. I januar næste år kan du forære din datter en afgiftsfri gave på lidt mere end 58.700 kr., for beløbet indeksreguleres pr. 1. januar hvert år, og det kan du gøre ved at nedskrive restgælden på det rentefri familielån.
Fortsætter du med at blive spontant gavmild i årene fremover, kan restgælden nedskrives yderligere hver gang. Men selv om der sandsynligvis er en restgæld på lånet, når du engang dør, sker der ikke andet og mere ved det, end at der skal betales en boafgift på 15 procent af denne restgæld.
Juridisk set er der intet til hinder for, at du giver din datter alle pengene her og nu. Men statens andel - i form af gaveafgift - bliver betydeligt højere, end hvis du vælger den anden model, hvor restgælden nedskrives hvert år, og hvor der om måske 20 år skal betales boafgift af et væsentlig mindre beløb.
J.G./E.F.